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疫情结束后房价会不会下降?

更新时间:2020-06-29 21:42点击:

  最近关于疫情的新闻大家也看了很多,每天各种各样的资讯都在朋友圈刷频,各种好消息也接连不断的传来,小编还是那句话:

  因为行业关系,普宁房产网粉丝群每天也会针对此次疫情进行相关讨论,比如就有大家最为关注的:楼市是不是会受到很大影响,房价会不会下降?

  可以看看当初非典时期的房价走势,当然不能完全套用,但其中的逻辑可以参考。

  1997年受东亚金融危机影响,香港进入持续降温期。到了2002年下半年,基本已经企稳,可惜突如其来的非典,又让房价在2003年的上半年重启下跌。

  2003年下半年香港房价便再度企稳,2004年则重新步入上涨通道。要知道香港是当年非典疫情也是比较严重的。

  非典疫情波及到各行各业,大量中小企业不得不展开裁员或被迫关停,人们的收入降低,购房意愿出现减弱。另一方面,房企回款压力的增加使得其不得不采取降价措施。

  在金融危机的情况下,不管抗风险能力强弱的企业都会受到影响,波及面更为广泛,甚至可以从一个国家影响到全世界,人们对资产价格的预期也会发生巨大改变,楼市在短期内很难摆脱下行态势。

  所以,97年的香港楼市缓了很多年,而非典影响下的03年却能在半年后重振旗鼓。

  2002年,中国的GDP增速是9.1%,整个中国处于一个劳动人口红利快速兑现、经济高速发展的阶段,疫情期间国内房价延续稳步上行趋势,疫情对国内房价的影响甚微,除了房价增速有所降低,基本没多大影响,注意,这里说的是增速有所降低。